深圳汽车抵押贷款和房产抵押贷款哪种好

随着人们财务管理意识的提高，适度的贷款消费越来越受到城市白领的青睐。在各种贷款中，抵押贷款的金额相对较高。最常见的两种抵押贷款形式，一种是房地产抵押贷款，另一种是汽车抵押贷款，这两种形式的优缺点是什么？

贷款额度PK

房胜过车

一般来说，个人商品房抵押贷款的最高成数是70%。办公楼和商店的抵押贷款最高成数只有60%

从抵押品本身的价值来看，房地产抵押贷款一般高于汽车抵押贷款金额。显然，在城市中，价值超过50万元的房地产比比皆是，价值超过50万元的汽车相对较少。抵押贷款金额以抵押品本身的市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各种条件和风险，给予相应的金额。

同时，房地产价格波动较小，交易相对容易；汽车是消耗品，保存性差，汽车价格越高，二手车交易市场活动越低，抵押率越低。

当然，大多数住房抵押贷款大多不超过房屋评估价值的70%。一般来说，个人商品房抵押贷款的最高成数为70%。办公楼和商店的最高抵押贷款只有60%。

贷款利率PK

车高于房

房地产抵押贷款的月利率可以达到2%和3%，最低汽车抵押贷款的月利率为千分之八

利率也会影响借款人的生活。在这方面，房子和汽车哪个更有优势？对此，韩雪表示，房地产属于房地产，其使用寿命、市场价值、保值率和升值空间远高于汽车。即使汽车不开车，它也会折旧。因此，房地产抵押贷款的月利率可以达到2%或3%，而汽车的利率高于此。

在这一点上，我们可以把银行当作普通人。当他借钱时，他想把抵押品抵押给他。随着时间的推移，它会慢慢升值还是贬值？即使抵押品的价值不能与贷款金额相比？如果是这样的贷款，你愿意借吗？

贷款期限PK

房地产抵押最长30年

房地产抵押贷款最长可批准30年，而汽车一般为3年

贷款期限在办理贷款时也非常重要。哪种方式可以更长时间地贷款和抵押汽车？在这方面，韩雪指出，房地产抵押贷款必须比汽车抵押贷款更长，这取决于抵押品本身的使用寿命。

一般来说，商品房产权为70年，商店产权为40年，其他房地产的使用寿命为几十年，汽车的使用寿命远低于房地产的使用寿命。住了四五十年的房子仍然可以看到，但开了十多年的车基本上很少。从主要金融机构的角度来看，房地产抵押贷款可以批准30年，而汽车通常是3年。

放款效率PK

汽车胜过房地产

房地产抵押贷款通常需要几个工作日，深圳押车贷款可以在1小时内完成

虽然房地产抵押贷款有很多优势，如果追求贷款效率，汽车抵押贷款是一个不错的选择。这是因为住房抵押贷款，金融机构在房地产价值评估和金额确定后，借款人与贷款人签订房屋抵押贷款合同，到公证处公证，然后到房地产所在地房屋管理局登记其他权利，通常需要几个工作日才能贷款；汽车抵押贷款，由于二手车市场交易活跃，汽车估值和定价过程快，可以先质押贷款，然后办理抵押登记，贷款可以在1小时内完成。